Mamy przyjemność poinformować Państwa, że Goleniowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. uzyskało dotację w wysokości 4,9 mln zł z programu „Wsparcie budownictwa socjalnego” na budowę drugiego budynku mieszkalnego, wielorodzinnego przy ul. Mikołajczyka w Goleniowie. Wniosek o przyznanie dofinansowania złożony został w marcu br. do Banku Gospodarstwa Krajowego, który zarządza funduszami celowymi wspierając m.in. rozwój budownictwa społecznego, infrastruktury, innowacji, oraz pomaga samorządom w korzystaniu ze środków unijnych a także wspiera projekty związane z ochroną środowiska.  Uzyskana dotacja stanowi ok. 45% szacowanych kosztów planowanej inwestycji.

Zaprojektowany został budynek wielorodzinny, czterokondygnacyjny z podpiwniczeniem. Łącznie w budynku w 4 klatkach schodowych (segmentach) powstanie 50 mieszkań w tym: 22 - jednopokojowe, 23 - dwupokojowe i 5 - trzypokojowych. Każdy lokal będzie miał balkon oraz przydzieloną komórkę lokatorską (piwnicę). Do dyspozycji lokatorów będą również pomieszczenia gospodarcze (wózkowania, rowerowania, itp.). Budynek będzie przystosowany dla osób niepełnosprawnych. W trzech segmentach przewidziano montaż dźwigów umożliwiających dostęp na parter budynku, natomiast w jednej z klatek zaprojektowano windę obsługująca wszystkie kondygnacje. Zaplanowano także odpowiednią ilość miejsc parkingowych w tym również dla osób niepełnosprawnych.

W styczniu 2018 r. podpisana została umowa na opracowanie koncepcji i dokumentacji projektowej na budowę nowego osiedla mieszkaniowego i zagospodarowanie terenu na obszarze pomiędzy ul. Wytwórczą a ul. Stargardzką w Goleniowie – tzw. Os. Helenów. Wykonawcą dokumentacji projektowej jest ACSTUDIO Jacek Sołgała, Jarosław Romański, z Poznania.
Goleniowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego jest już w posiadaniu koncepcji projektowej.

Według niej planowana jest budowa 5 budynków składających się z 9 segmentów (klatek schodowych), w których powstanie łącznie 180 mieszkań różnego typu w tym: 20 mieszkań jednopokojowych, 95 mieszkań dwupokojowych i 65 mieszkań trzypokojowych. Zaprojektowano budynki wielorodzinne, pięciokondygnacyjne z szerokimi wygodnymi klatkami schodowymi, wyposażone w windy, które poprawią komfort użytkowania oraz ułatwią dostęp do lokali osobom starszym, rodzinom z małymi dziećmi a także mającym trudności z poruszaniem się. Przewidziano również mieszkania dla osób niepełnosprawnych, które mają być zlokalizowane na parterach. Bryły budynków zaprojektowano w nowoczesnych standardach, zapewniających zoptymalizowany układ funkcjonalny. Mieszkania będą przestrzenne, zapewniające dobrą komunikację i wygodne użytkowanie, ciepłe i jasne dzięki zastosowaniu dużych okien i balkonów. Każdy lokal będzie miał zapewnioną komórkę lokatorską a dodatkowo w piwnicach znajdą się pomieszczenia gospodarcze (wózkownie, rowerownie, suszarnie itp.). Zgodnie z założeniami zagospodarowania terenu mieszkańcy będą mieli do dyspozycji rozległe tereny zieleni z nasadzeniami, oświetleniem, alejkami i ławkami do wypoczynku a najmłodsi atrakcyjny, przestronny plac zabaw z atestowanymi urządzeniami. Zapewniono także odpowiedni układ komunikacyjny, chodniki, drogi dojazdowe, place manewrowe oraz większą, niż liczba lokali, ilość miejsc postojowych – co wyeliminuje problemy z parkowaniem pojazdów mieszkańców czy ich gości.

Projektowane osiedle zapewni 180 nowych lokali typu komunalnego, przewidzianych na wynajem, co oznacza, że będą na nie mogły liczyć te rodziny, których nie stać na zakup swojego mieszkania, ale są w stanie ponosić pełne koszty ich utrzymania (czynsz, media, itp.).

Wszystkie lokale w dniu przekazania będą w stanie wykończonym co przyszłym najemcom umożliwi niemal natychmiastowe ich użytkowanie. Łazienki z kompletem urządzeń sanitarnych, w kuchni zlew i kuchenka elektryczna, podłogi w zależności od typu pomieszczenia wykończone panelami lub płytkami ceramicznymi antypoślizgowymi, ściany łazienek i kuchni (tzw. fartuch kuchenny) licowane płytkami ceramicznymi. Źródłem ciepła dla ogrzewania każdego lokalu i przygotowania ciepłej wody będzie dwufunkcyjny kocioł gazowy.

Koncepcja jest podstawą do opracowania wielobranżowego projektu budowlanego oraz sporządzenia kalkulacji kosztów całej inwestycji. Zgodnie z umową termin przekazania kompletnej dokumentacji projektowej wraz z pozwoleniem na budowę upływa w sierpniu br. Po analizie możliwości finansowania inwestycji zostanie podjęta przez gminę decyzja o terminach i sposobie jej realizacji – całościowo czy w podziale na etapy.

Zakładamy, że roboty budowlane rozpoczną się w przyszłym roku, a pierwsze mieszkania będziemy mogli przekazać Państwu w użytkowanie już w 2020 r. Regulamin kwalifikacji przyszłych najemców lokali mieszkalnych na os. Helenów jest w opracowaniu.

O postępie całej inwestycji jak i o ustalonych zasadach ubiegania się o mieszkanie w projektowanych budynkach będziemy Państwa na bieżąco informować.

Wywiad z Magdaleną Miklaszewską, prezesem spółki z o.o. "Goleniowskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego" (GTBS), przeprowadzony przez Gazetę Goleniowską.

- Generalnie trzeba wyjść z tego założenia, że mając zyski możemy się rozwijać. GTBS potrzebuje teraz trochę świeżości, rewitalizacji. Daję sobie rok na takie zmiany, jak roszady kadrowe na poszczególnych stanowiskach, zarówno od strony wielkości zatrudnienia jak i kompetencji. Spółka nie była od lat reformowana i w związku z tym nie jest dostosowana do bieżących potrzeb naszych wszystkich lokatorów. Moim zdaniem, musimy bardziej wyjść do ludzi. Na przykład ożywiając naszą martwą dotychczas stronę internetową. Mamy wielu młodych lokatorów, dla których internet jest narzędziem wykorzystywanym na co dzień. Skoro tak, to musimy dać im możliwość załatwienia jak największej liczby spraw właśnie za pośrednictwem internetu. Także w samej spółce planuję zmiany. Chciałabym zatrudnić nowe osoby, bo obsługiwane przez nas zasoby rosną, a kadra się nie zwiększa - mówi M. Miklaszewska.

źródło: www.goleniowska.pl