LOKALE MIESZKALNE Z ZASOBU GMINY GOLENIÓW – NAJEM NA ZASADACH OBOWIĄZUJACYCH W GMINIE GOLENIÓW

Oferta najmu lokalu po uprzednim przeprowadzeniu we własnym zakresie i na własny koszt przez przyszłego najemcę prac remontowych

W związku z w wejściem w życie uchwały nr LXI/709/23 Rady Miejskiej w Goleniowie z dnia 24 maja 2023 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali oraz pomieszczeń tymczasowych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Goleniów (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 9 czerwca 2023 r. poz. 3317) Gmina Goleniów oferuje najem mieszkań na czas nieoznaczony po uprzednim przeprowadzeniu we własnym zakresie i na własny koszt przez przyszłego najemcę remontu.

Lokale przeznaczone do remontu, których remont przez Wynajmującego nie jest ekonomicznie uzasadniony lub możliwy z uwagi na brak dostępnych środków na ten cel, mogą być wynajmowane osobom, które na podstawie odrębnej umowy przeprowadzą remont lokalu.

Umowy na remont lokalu będą zawierane z osobami, które zadeklarowały wykonanie niezbędnych prac na swój koszt i ryzyko, bez prawa zwrotu lub rozliczenia poniesionych nakładów.

Gmina może zawrzeć umowę najmu lokalu po uprzednim przeprowadzeniu prac remontowych z osobą pełnoletnią, która łącznie spełnia poniższe warunki:

1. ma niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe,
2. jest członkiem wspólnoty samorządowej – rozumie się przez to każdego mieszkańca Gminy przebywającego na jej terenie z zamiarem stałego pobytu,
3. spełnia określone wymagane kryteria dochodowe, których wysokość zależna jest od wielkości gospodarstwa domowego,
4. w czasie trwania naboru złożyła stosowny wniosek – do pobrania,
5. nie posiada tytułu prawnego do innego lokalu lub zobowiąże się, że na dzień zawarcia umowy najmu takiego tytułu nie będzie posiadać.

Udostępnienie lokalu w celu wykonania remontu następuje na okres nie dłuższy niż
6 miesięcy. W tym okresie osoba wykonująca remont lub adaptację uiszcza opłaty eksploatacyjne. W szczególnie uzasadnionych przypadkach możliwe jest przedłużenie umowy o okres nie dłuższy niż 3 miesiące.

Zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego z osobami, które dokonały remontu lokalu, nastąpi po spełnieniu łącznie następujących warunków:

• przedłożeniu wynajmującemu do akceptacji projektu budowlanego i instalacyjnego oraz po uzyskaniu pozwolenia na budowę – w przypadku, kiedy jest to wymagane przepisami prawa,
• podpisaniu umowy o udostępnienie lokalu do remontu,
• dokonaniu odbioru technicznego powstałego lokalu przez wynajmującego;
• podpisaniu z wynajmującym protokołu zdawczo-odbiorczego lokalu mieszkalnego,
• brak zaległości z tytułu za używanie lokalu stanowiącego przedmiot umowy
  o wykonanie remontu lub zawarcie porozumienia w sprawie spłaty zaległości
  i wywiązywanie się z jego postanowień.

Pierwszeństwo w zawarciu umowy na remont lokalu, a następnie umowy najmu mają osoby:

1. posiadające sądowy nakaz opuszczenia lokalu,
2. znajdują się z powodu stanu zdrowia w trudnej sytuacji życiowej,
3. zajmują lokal niedostosowany do ich potrzeb mieszkaniowych i możliwości płatniczych.

Umowy najmu lokalu po przeprowadzeniu remontu zawiera się na warunkach określonych dla zasobu mieszkaniowego Gminy Goleniów, w tym w zakresie wysokości czynszu najmu oraz opłat niezależnych od właściciela.

Wysokość dochodów gospodarstwa domowego uprawniających do zawarcia umowy najmu lokalu po uprzednim przeprowadzeniu prac remontowych:

Zawarcie umowy udostępnienia lokalu w celu przeprowadzenia remontu następuje w stosunku do osób, których udokumentowały średni dochód z 3 ostatnich miesięcy poprzedzających złożenie wniosku, nie przekracza:

- 105 % przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarstwie jednoosobowym pomnożony przez współczynnik 1,4,

- 155 % przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarstwie dwuosobowym pomnożony przez współczynnik 1,4,

- i o dodatkowe 35 % przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia pomnożony przez współczynnik 1,4 na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób.

Liczba osób w gospodarstwie domowym	Dochód minimalny [zł]	Dochód maksymalny [zł]
105%*1,4 w jednoosobowym gospodarstwie domowym	2 630,47 zł	9 681,80 zł
155%*1,4 w dwuosobowym gospodarstwie domowym	4 208,76 zł	14 292,18 zł
190%*1,4 w trzyosobowym gospodarstwie domowym	6 313,14 zł	17 519,45 zł
225%*1,4 w czteroosobowym gospodarstwie domowym	8 417,52 zł	20 746,72 zł
na każda kolejną osobę dodatkowo 35%*1,4 w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób

WAŻNE !

Wynajmujący może zweryfikować prawdziwość danych zawartych we wniosku, a także
w załączonych do wniosku dokumentach i oświadczeniach.

WAŻNE !

W celu zweryfikowania informacji i danych zawartych w deklaracji oraz oświadczeniu
o stanie majątkowym, można przeprowadzić wywiad środowiskowy u osoby ubiegającej
się o zawarcie umowy najmu.

Ogłoszenie o prowadzonym naborze wniosków o najem podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie w siedzibie Wynajmującego, opublikowanie na stronie internetowej Spółki oraz w Biuletynie Informacji Publicznej.

Weryfikacja wniosków odbywać się będzie w pierwszej kolejności pod kątem spełnienia warunków wskazanych powyżej, jeśli zostaną one spełnione, to wniosek będzie podlegał ocenie punktowej według kryteriów oceny punktowej z wykorzystaniem informacji zwartych w załączonych do wniosku dodatkowych dokumentów.  

– ZASADY NABORU I WERYFIKACJI WNIOSKÓW - link

 

WYKAZ DOKUMENTÓW POTRZEBNYCH DO ZŁOŻENIA WNIOSKU:

Dokumenty wymagane:

• Wniosek- oryginał.
• Deklaracja o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego osiągniętych
  w okresie trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku.
• Oświadczenie o stanie majątkowym członków gospodarstwa domowego – składa wnioskodawca dla wszystkich członków gospodarstwa domowego na dzień złożenia wniosku.
• Oświadczenie o tytule prawnym – składa wnioskodawca.
• Zaświadczenie o dochodach wszystkich członków gospodarstwa domowego wypłaconych w okresie trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku (osoby prowadzące działalność potwierdzają osiąganie dochodów na podstawie prowadzonej ewidencji, raportów fiskalnych, innych dokumentów) lub oświadczenie
  o nieuzyskiwaniu dochodów wraz z informacją czy jest się zarejestrowanym
  w Powiatowym Urzędzie Pracy.
• Kserokopia wyroku o rozwodzie lub separacji (oryginał do wglądu) *
• Kserokopia wyroku o alimentach (oryginał do wglądu) * lub oświadczenie
  o dobrowolnych wpłatach alimentów.
• Zaświadczenia, poświadczenia lub inne odpowiednie dokumenty potwierdzające przynależność do wspólnoty samorządowej Gminy Goleniów, np.: zaświadczenia
  z miejsca pracy, szkoły, przedszkola.

Dokumenty nieobowiązkowe, dodatkowe dla potrzeb naliczenia punktacji:

• Zaświadczenie z Urzędu Skarbowego od kiedy wnioskodawca rozlicza się w US Goleniów.
• Dokumentacje potwierdzającą ciągłość zatrudnienia oraz osiąganie stałego dochodu
  w okresie co najmniej 6 miesięcy przed datą złożenia wniosku.
• Kserokopia dokumentu dotyczącego niepełnosprawności wnioskodawcy, małżonka lub innej osoby, która będzie wspólnie zamieszkiwała, w przypadku dziecka – decyzja o pobieraniu zasiłku pielęgnacyjnego*
• Zaświadczenie wydane przez CUS potwierdzające bezdomność lub zaświadczenie
  o udziale w realizacji programów pomocowych*
• Zaświadczenie z PCPR dotyczące pieczy zastępczej*
• Inne mające wpływ na ocenę wniosku osoby ubiegającej się o najem.

* dołączyć, jeśli dany fakt dotyczy wnioskodawcy

Lista załączników do pobrania:

 Tytuł załącznika

1. WNIOSEK O NAJEMU LOKALU PO UPRZEDNIM PRZEPROWADZENIU PRAC REMONTOWYCH
2. DEKLARACJA O WYSOKOŚCI DOCHODÓW CZŁONKÓW GOSPODARSTWA DOMOWEGO W OKRESIE TRZECH MIESIĘCY POPRZEDZAJĄCYCH DZIEŃ ZŁOŻENIA WNIOSKU
3. OŚWIADCZENIE O STANIE MAJĄTKOWYM
4. OŚWIADCZENIE O TYTULE PRAWNYM DO LOKALU
5. ZAŚWIADCZENIE O DOCHODACH ZA 3 MIESIĄCE
6. OŚWIADCZENIE O NIEUZYSKIWANIU DOCHODÓW
7. KLAUZULA INFORMACYJNA RODO
8. ZGODA NA PRZETWARZANIE DANYCH (TEL.MAIL)