LOKALE MIESZKALNE Z ZASOBU GMINY GOLENIÓW – LOKALE MIESZKALNE DO REMONTU PRZEZ PRZYSZŁEGO NAJEMCĘ

W związku z w wejściem w życie uchwały nr XXXII/282/26 Rady Miejskiej w Goleniowie z dnia 20 maja 2026 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali oraz pomieszczeń tymczasowych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Goleniów (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2026 r. poz. 2543) Gmina Goleniów oferuje najem mieszkań na czas nieoznaczony po uprzednim przeprowadzeniu we własnym zakresie i na własny koszt przez przyszłego najemcę remontu.

Lokale przeznaczone do remontu, mogą być wynajmowane osobom, które na podstawie odrębnej umowy przeprowadzą remont lokalu oraz które zadeklarowały wykonanie niezbędnych prac na swój koszt i ryzyko, bez prawa zwrotu lub rozliczenia poniesionych nakładów.

Gmina może zawrzeć umowę najmu lokalu po uprzednim przeprowadzeniu prac remontowych z osobą pełnoletnią, która łącznie spełnia poniższe warunki:

1. ma niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe,
2. jest członkiem goleniowskiej wspólnoty samorządowej – rozumie się przez to każdego mieszkańca Gminy przebywającego na jej terenie z zamiarem stałego pobytu,
3. spełnia określone wymagane kryteria dochodowe, których wysokość zależna jest od wielkości gospodarstwa domowego,
4. w czasie trwania naboru złożyła stosowny wniosek – do pobrania,
5. nie posiada tytułu prawnego do innego lokalu lub zobowiąże się, że na dzień zawarcia umowy najmu takiego tytułu nie będzie posiadać.

Udostępnienie lokalu w celu wykonania remontu następuje na okres nie dłuższy niż 6 miesięcy. W tym okresie osoba wykonująca remont lub adaptację uiszcza opłaty eksploatacyjne. W szczególnie uzasadnionych przypadkach możliwe jest przedłużenie umowy o okres nie dłuższy niż 3 miesiące.

Zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego z osobami, które dokonały remontu lokalu, nastąpi po spełnieniu łącznie następujących warunków:

• przedłożeniu wynajmującemu do akceptacji projektu budowlanego i instalacyjnego oraz po uzyskaniu pozwolenia na budowę – w przypadku, kiedy jest to wymagane przepisami prawa,
• podpisaniu umowy o udostępnienie lokalu do remontu,
• dokonaniu odbioru technicznego powstałego lokalu przez wynajmującego;
• podpisaniu z wynajmującym protokołu zdawczo-odbiorczego lokalu mieszkalnego,
• brak zaległości z tytułu za używanie lokalu stanowiącego przedmiot umowy o wykonanie remontu lub zawarcie porozumienia w sprawie spłaty zaległości i wywiązywanie się z jego postanowień.

Wysokość dochodów gospodarstwa domowego uprawniających do zawarcia umowy najmu lokalu po uprzednim przeprowadzeniu prac remontowych:

Zawarcie umowy udostępnienia lokalu w celu przeprowadzenia remontu następuje w stosunku do osób, których udokumentowały średni dochód z 3 ostatnich miesięcy poprzedzających złożenie wniosku, nie przekracza:

- 105 % przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarstwie jednoosobowym pomnożony przez współczynnik 1,4,

- 155 % przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarstwie dwuosobowym pomnożony przez współczynnik 1,4,

- i o dodatkowe 35 % przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia pomnożony przez współczynnik 1,4 na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób.

Liczba osób w gospodarstwie domowym	Dochód minimalny [zł]	Dochód maksymalny [zł]
105%*1,4 w jednoosobowym gospodarstwie domowym	2 769,89 zł	11 043,39 zł
155%*1,4 w dwuosobowym gospodarstwie domowym	4 431,81 zł	16 302,15 zł
190%*1,4 w trzyosobowym gospodarstwie domowym	6 647,73 zł	19 983,28 zł
225%*1,4 w czteroosobowym gospodarstwie domowym	8 863,64 zł	23 664,41 zł
na każda kolejną osobę dodatkowo 35%*1,4 w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób

Ogłoszenie o prowadzonym naborze wniosków o najem podaje się do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie w siedzibie Wynajmującego, opublikowanie na stronie internetowej Spółki oraz w Biuletynie Informacji Publicznej.

Zawarcie umowy najmu będzie związane z obowiązkiem uiszczenia kaucji zabezpieczającej, której wysokość zostanie podana w ogłoszeniu o naborze.

Weryfikacja wniosków odbywać się będzie w pierwszej kolejności pod kątem spełnienia warunków wskazanych powyżej, jeśli zostaną one spełnione, to wniosek będzie podlegał ocenie punktowej według kryteriów oceny punktowej z wykorzystaniem informacji zwartych w załączonych do wniosku dodatkowych dokumentów. – ZASADY NABORU I WERYFIKACJI WNIOSKÓW

WAŻNE !

Wynajmujący może zweryfikować prawdziwość danych zawartych we wniosku, a także w załączonych do wniosku dokumentach i oświadczeniach poprzez wywiad środowiskowy u osoby ubiegającej się o zawarcie umowy najmu.

WYKAZ DOKUMENTÓW POTRZEBNYCH DO ZŁOŻENIA WNIOSKU:

Dokumenty wymagane:

• Wniosek- oryginał.
• Deklaracja o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego osiągniętych w okresie trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku.
• Oświadczenie o stanie majątkowym członków gospodarstwa domowego – składa wnioskodawca dla wszystkich członków gospodarstwa domowego na dzień złożenia wniosku.
• Oświadczenie o tytule prawnym – składa wnioskodawca.
• Zaświadczenie o dochodach wszystkich członków gospodarstwa domowego wypłaconych w okresie trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku (osoby prowadzące działalność potwierdzają osiąganie dochodów na podstawie prowadzonej ewidencji, raportów fiskalnych, innych dokumentów) lub oświadczenie o nieuzyskiwaniu dochodów wraz z informacją czy jest się zarejestrowanym w Powiatowym Urzędzie Pracy.
• Pierwsza strona zeznania podatkowego PIT z potwierdzeniem złożenia zeznania w US za ostatni rok rozliczeniowy lub potwierdzenie nadania na poczcie lub UPO, jeżeli PIT był złożony przez Internet.
• Kserokopia wyroku o rozwodzie lub separacji (oryginał do wglądu) *
• Kserokopia wyroku o alimentach (oryginał do wglądu) * lub oświadczenie
  o dobrowolnych wpłatach alimentów.
• Zaświadczenia, poświadczenia lub inne odpowiednie dokumenty potwierdzające przynależność do wspólnoty samorządowej Gminy Goleniów, np.: zaświadczenia z miejsca pracy, szkoły, przedszkola.

Dokumenty nieobowiązkowe, dodatkowe dla potrzeb naliczenia punktacji:

• Zaświadczenie z Urzędu Skarbowego od kiedy wnioskodawca rozlicza się w US Goleniów.
• Dokumentacje potwierdzającą ciągłość zatrudnienia oraz osiąganie stałego dochodu w okresie co najmniej 6 miesięcy przed datą złożenia wniosku.
• Kserokopia dokumentu dotyczącego niepełnosprawności wnioskodawcy, małżonka lub innej osoby, która będzie wspólnie zamieszkiwała, w przypadku dziecka – decyzja o pobieraniu zasiłku pielęgnacyjnego*
• Zaświadczenie wydane przez CUS potwierdzające bezdomność lub zaświadczenie o udziale w realizacji programów pomocowych*
• Zaświadczenie z PCPR dotyczące pieczy zastępczej*
• Inne mające wpływ na ocenę wniosku osoby ubiegającej się o najem.

* dołączyć, jeśli dany fakt dotyczy wnioskodawcy

Lista załączników do pobrania:

Tytuł załącznika

1. WNIOSEK O NAJEMU LOKALU PO UPRZEDNIM PRZEPROWADZENIU PRAC REMONTOWYCH
2. DEKLARACJA O WYSOKOŚCI DOCHODÓW CZŁONKÓW GOSPODARSTWA DOMOWEGO W OKRESIE TRZECH MIESIĘCY POPRZEDZAJĄCYCH DZIEŃ ZŁOŻENIA WNIOSKU
3. OŚWIADCZENIE O STANIE MAJĄTKOWYM
4. OŚWIADCZENIE O TYTULE PRAWNYM DO LOKALU
5. ZAŚWIADCZENIE O DOCHODACH ZA 3 MIESIĄCE
6. OŚWIADCZENIE O NIEUZYSKIWANIU DOCHODÓW
7. KLAUZULA INFORMACYJNA RODO
8. ZGODA NA PRZETWARZANIE DANYCH (TEL.MAIL)